Главная | Что имеет муж после развода жена собственник квартиры

Что имеет муж после развода жена собственник квартиры

Рекомендуем почитать

Как известно, Российское законодательство предусматривает несколько видов жилищных правоотношений, это: Исходя из судебной практики, наибольшее количество споров при решении жилищного вопроса после развода, связано с жильём находящимся в собственности и по договору социального найма.

При этом необходимо чётко отличать юридическую природу этих двух видов правоотношений. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

Удивительно, но факт! В тех случаях, когда разделить квартиру после развода невозможно, то рассматривается вопрос продажи квартиры и раздела между супругами денежных средств вырученных от продажи квартиры.

При разрешении жилищной проблемы связанной с квартирой, находящейся в собственности, прежде всего, необходимо выяснить вопрос, является ли жильё совместной собственностью супругов, так как ч. Сюда ещё следует отнести и приватизацию квартиры одним из супругов при отсутствии на момент приватизации регистрации по месту жительства другого, а так же рентные договоры, по которым переход права собственности осуществлялся безвозмездно.

Навигация по записям

Приступая к разделу квартиры, следует иметь ввиду, что п. Учитывая инженерно-технические и конструктивные особенности российских квартир для большинства граждан, расторгнувших брак и решивших разделить жилплощадь, находящуюся в собственности, эта проблема с учётом выше приведённой нормы права становится не разрешимой.

Однако, закон предусматривает право каждого из супругов определить долю в общем имуществе квартире. Определение долей в общей долевой собственности квартире возможны как путём добровольного соглашения, так и судебным порядком.

Удивительно, но факт! Раздел квартиры приобретенной до брака Квартира, приобретенная до брака, является исключительно личной собственностью того, кем она приобреталась и разделу при разводе не подлежит.

После определения долей квартиры, бывшие супруги становятся участниками общей долевой собственности. Здесь необходимо подчеркнуть некоторые правовые последствия возможные после такого перехода.

Удивительно, но факт! Никаких прав на него супруга имеет.

При этом необходимо помнить, что в соответствии с требованиями ст. В случае отказа от покупки доли остальными участниками долевой собственности либо не приобретения права на долю собственности в течении одного месяца продавец имеет право на продажу своей доли любому лицу. Из сложившейся, практики при разрешении жилищного вопроса, связанного с квартирой находящейся в собственности, как никогда надо стремиться к взаимным компромиссам, так как продажа доли квартиры невыгодна с экономической и практической точки зрения никому из участников возникающих при таких обстоятельствах правоотношений.

К сказанному, необходимо добавить, что, став участниками общей долевой собственности бывшие супруги вправе определить порядок пользования квартирой, как по взаимному согласию, так и в порядке, устанавливаемом судом. Разрешая жилищный вопрос после бракоразводного процесса, при использовании жилья по договору социального найма, следует обратить внимание на то, что согласно ст. Отсюда следует, что как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов с ним может быть заключён отдельный договор найма, опять таки, как путём диспозитивного соглашения, так и путём судебного вмешательства.

К тому же, отдельное изолированное жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, установленным ст. Но это не значит, что при возникновении спора муж и жена не вправе обратиться в суд. Способы раздела супружеского имущества Если супружеская собственность подлежит разделу, несмотря на то, что оформлена на имя мужа, поделить ее можно в следующем порядке: Хорошо, если существует возможность поделить имущество в натуре. Например, жене достается городская квартира, мужу — машина и гараж.

Иногда, даже если имущественный объект — только один, например, дом, тоже можно осуществить раздел в натуре — выполнить перепланировку дома и разделить на равные части с отдельными выходами и коммуникационными узлами.

Большой земельный участок тоже можно поделить на два участка и переоформить на двух новых владельцев. Но далеко не всегда возможно осуществить раздел в натуре. Если речь идет о неделимом имуществе, например, о дачном домике или об однокомнатной квартире, супругами предоставляется несколько альтернативных способов раздела: Раздел имущества после развода: Коротко можно обозначить следующие варианты деления совместно нажитого имущества: Если есть брачный договор, то жилье делится так, как этот документ предусматривает.

Когда раздел имущества не происходит?

Если брачного договора нет, то половину забирает себе собственник, а другую половину — тот, кто жильем пользовался совместно с собственником. Если не возникает разногласий и пара способна прийти к договоренности, муж и жена могут поделить имущество мирным путем. В этом случае они либо просто делят имущество пополам, либо заключают договор, который при желании могут заверить у нотариуса. Правда, стоить это будет прилично.

Несколько «если», от которых зависит исход судебного разбирательства

Если квартира подарена одному из супругов неважно, до или во время брака , то она разделу не подлежит и остается тому, кому ее дарили. Кажется, что все просто и можно обойтись без суда. После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом: Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия; Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье; Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка.

Что говорит законодательство о разделе имущества?

Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

Удивительно, но факт! В данном случае, недвижимость все равно считается общенажитой, так как средства, которые были потрачены на ее приобретение, было совместно собранными.

Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Соглашение о разделе не требует специальной формы — простого письменного документа будет достаточно. Но если вы хотите обезопасить себя от оспаривания сделки в будущем, не лишним будет заверить соглашение у нотариуса.

Раздел имущества после развода: что говорит законодательство

Раздел через суд Если у каждого супруга своя точка зрения на правовую судьбу квартиры и достичь соглашения о добровольном разделе имущества не удается, конфликт поможет решить только суд. Исковое заявление о разделе квартиры, с учетом ее стоимости, подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Образец иска о разделе квартиры и особенности его составления и подачи смотрите в статье по ссылке. Если подлежащих разделу объектов недвижимости несколько, иск должен быть предъявлен в суд по месту нахождения наиболее дорого из них или же большей части недвижимого имущества. Порядок действий для раздела в судебном порядке следующий: Подробно размер госпошлины указан в ст. Ценой иска при расчете госпошлины считается не стоимость всей квартиры в целом, а лишь стоимость доли в жилье, на которое претендует истец.

Так, если стоимость квартиры определена в 2 млн. Подробнее об определении размера госпошлины за раздел квартиры читайте отдельную публикацию.

Удивительно, но факт! Перечень документов для раздела Раздел имущества, как всякий юридический акт, требует документального сопровождения и оформления.

Как разделить квартиру при разводе По соглашению квартиру можно разделить как угодно — лишь бы при этом не был нарушен закон. В этом случае им не требуется дожидаться судебного решения, имущество может быть разделено по обоюдному согласию.

Удивительно, но факт! В этом случае права жены на квартиру, доказать будет крайне сложно и даже невозможно.

Вариантов такого раздела может быть несколько: Возможны и иные варианты. В любом случае, права жены на имущество супруга, оформленное на него, можно доказать.

Будет ли делиться квартира при разводе, если жена собственник?

Неразменная собственность Любое имущество, находящее в собственности, можно разделить. Как выделить долю в квартире жене? В целом, вопрос раздела квартиры на доли решается только двумя способами: Если мирно договориться не получается, то при разделе квартиры обоим супругам необходимо учесть следующие факторы: Зачем так важно учесть все вышеприведенные факторы?

Все дело состоит в следующем: Как же делится дом при разводе, если муж собственник? Давайте рассмотрим ситуацию подробнее.

Удивительно, но факт! Именно по этой причине, вам нужно сразу же обратить свое внимание на возможность сотрудничества с опытным адвокатом, который достаточно быстро сможет определить все аспекты вашей защиты, поможет вам быстро собрать все необходимые доказательства и документы, и станет на страже ваших интересов и законных прав.

Когда раздел имущества не происходит? Стоит признать, что бывают и такие ситуации, когда вся жилая недвижимость в конце концов оказывается в собственности только одного из супругов. Это применимо в следующих случаях:



Читайте также:

  • Какие нужны документы для подачи на алименты в разводе в
  • Квартиры в лесном городке в ипотеку
  • Завещание дома родственнику госпошлина
  • Удержания по исполнительным листам алименты на детей