Главная | Договор аренды под офисное помещение

Договор аренды под офисное помещение

Но если он все же будет не урегулирован, ответственность в итоге чаще всего возлагается на арендодателя, как на владельца помещения.

Удивительно, но факт! Для заключения договора аренды под офис, арендодатель иногда требует с арендатора заявление, в котором арендатор излагает желание заключить договор, срок и характеристики объекта аренды.

Хотя по логике отвечать должен арендатор, так как именно в его ведении находится арендуемое помещение. Обязательно следует согласовать вопрос о том, какие коммуникации будут предоставлены арендатору в пользование.

Например, телефон и скоростной интернет. Разграничение ответственности за проведение текущего и капитального ремонта.

Договор аренды помещения под офис образец 2018 бланк скачать бесплатно

По умолчанию капитальный ремонт осуществляет арендодатель, а не текущий арендатор. Арендатор в течение всего срока аренды обязан: Пользоваться Помещением по прямому назначению и в целях, указанных в настоящем Договоре.

Удивительно, но факт! При заключении сделки нужно удостовериться, что сторона арендатора является легальным владельцем по закону.

Содержать Помещение в исправном состоянии, в соответствии с действующими санитарными нормами, противопожарными правилами и требованиями техники безопасности; собственными средствами обеспечить охрану всего находящегося в Помещении имущества, в том числе принадлежащего Арендодателю. Арендатор несет ответственность за соблюдение своими работниками и посетителями Помещения правил противопожарной и электробезопасности, требований техники безопасности и санитарных норм, как в Помещении, так и на территории автомобильной стоянки Здания.

В течение дней с момента подписания Акта приема-передачи Помещения Арендатор обязан предоставить Арендодателю копии приказов о назначении лиц, ответственных за соблюдение указанных норм и правил. Поддерживать Помещение в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт, нести расходы на содержание арендуемого Помещения в соответствии с положениями раздела 3 настоящего Договора.

Удивительно, но факт! По умолчанию капитальный ремонт осуществляет арендодатель, а не текущий арендатор.

В течение календарных дней с момента предъявления соответствующего требования Арендодателя возместить убытки, связанные с разрушением или повреждением Помещения, а также санитарного, противопожарного, водопроводного, теплового, энергетического оборудования, находящихся в Помещении, происшедшим по вине Арендатора. Все расходы по регистрации в государственных технических службах и органах произведенных по инициативе Арендатора перепланировок возлагаются на Арендатора.

Не сдавать Помещение в субаренду третьим лицам, не предоставлять в безвозмездное пользование, доверительное управление, не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал без письменного разрешения Арендодателя. Беспрепятственно допускать в рабочее время в Помещение представителей органов государственного контроля и надзора и Арендодателя для хозяйственно-технического контроля за соблюдением Арендатором требований соответствующих правил, условий Договора.

Соблюдать правила внутреннего распорядка в Здании, утвержденные Арендодателем и переданные Арендатору при подписании настоящего Договора.

Подписаться на рассылку

Арендатор вправе заключить договор страхования своего имущества, находящегося в Помещении, от ущерба, причиненного третьими лицами. Арендодатель в соответствии с условиями Договора обязан: Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

Удивительно, но факт! Порядок предоставления услуг, их стоимость и порядок оплаты определяются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается только по письменному соглашению сторон. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Навигация по записям

В случае перевода текста Договора и любого Приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке. Данная оценка учитывается при возмещении ущерба.

Для этого необходимо затребовать для ознакомления соответствующие документы. Такими документами служат уставные документы, бумаги на право собственности и прочие. Важно выяснить, предприятие является владельцем или арендатором.

Удивительно, но факт! Все расходы по регистрации в государственных технических службах и органах произведенных по инициативе Арендатора перепланировок возлагаются на Арендатора.

Во втором случае заключают договор субаренды. Помимо указанного, необходимо четко уяснить, не является ли это здание помещение залоговым.

Страховой депозит — обеспечительный платеж в размере арендной платы от одного до трех месяцев. Данная выплата является гарантией для собственника помещения: Срок аренды также необходимо обдумать заранее.

Удивительно, но факт! При заключении длительного договора аренды офиса надо убедиться, что помещение не находится в обременении или под залогом.

Свои плюсы есть как в случае краткосрочного заключения договора, так и в случае продолжительного срока аренды — от 3 до 5 лет. Долгосрочный договор аренды является гарантией того, что арендная ставка не будет повышена.

Содержание

Однако минусом такого договора является процедура государственной регистрации. При этом нарушаются условия первичной аренды. В здании не соблюдены нормы противопожарной безопасности или нарушены санитарно-эпидемиологические стандарты. В таком случае в результате проверки надзорными органами, материальная ответственность может быть в дальнейшем взыскана с арендатора.

Удивительно, но факт! Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.



Читайте также:

  • Личность потерпевшего от убийств