Главная | Имущественный возврат за квартиру с ипотекой

Имущественный возврат за квартиру с ипотекой

Потребуется заново заполнить декларацию 3-НДФЛ. Пакет документов снова собирать не нужно. Альтернативный вариант Налоговый вычет можно получить по месту работы. Его особенность в том, что возврат будет происходить не удержанными с зарплаты налогами. Это медленный способ возврата налога. Если вы хотите им воспользоваться, то вам нужно поступить так: Если официальная зарплата — тыс. Из расчетов видно, что даже сумму имущественного вычета на покупку можно будет получить примерно за два года.

Когда вычет не предоставляется? Что еще полезно знать Если жилье было приобретено по договору мены с доплатой, то право на имущественный вычет сохраняется.

Если имущество приобретается супругами во время брака, то оно является их совместной собственностью, поэтому оба супруга имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности если квартира стоит 4,5 млн рублей, то каждый из супругов может получить вычет с 2 млн; если квартира стоит 3 млн рублей, то вычет можно распределить, например, так: Например, неиспользованный остаток вычета за год, перейдет на год и далее, пока весь не израсходуется.

Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующие документы: Декларацию по форме 3-НДФЛ, Справку о доходах по форме 2-НДФЛ, Копия договора купли-продажи, при долевом участии — договор и акт приема-передачи, Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, Копия кредитного договора, Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, Платежные документы, подтверждающие приобретение квартиры, Справка банка или иной документ, который подтвердит уплату процентов по ипотеке.

Если Вы не имеете возможности передать документы лично, то их можно отправить почтой, оформив письмо с уведомлением и приложив к нему опись вложений. При получении такого письма работник налоговой службы сверяет документы с описью, после чего расписывается в уведомлении, подтверждая факт получения. Обработка документов органами налоговой службы. Согласно законодательству, срок проверки документов не должен превышать 3-х месяцев.

Кто может вернуть деньги при покупке жилья

По факту проверки представитель налоговой направляет Вам письменное уведомление о ее результатах. Если ответ положительный, то Вы можете ожидать поступления средств в течение месяца после получения письма. В случае, если поступил отказ, то Вам стоит обратиться к инспектору для выяснения причин. Если Вы приняли решение оформлять возмещение через работодателя, то Вам, аналогично вышеуказанной процедуре, нужно собрать документы и передать их в налоговую этап 1 и этап 2 , после чего дождаться уведомления о согласовании выплат.

По факту получения письма с положительным ответом, Вам необходимо передать его в бухгалтерию или другой отдел, занимающийся выплатой зарплаты вместе с заявлением о вычете НДФЛ.

Удивительно, но факт! Оформили в совместную собственность.

На основании этих документов работодатель будет осуществлять ежемесячную дополнительную выплату в размере НДФЛ. Вместе с декларацией 3-НДФЛ следует представить заявление на возврат излишне уплаченного налога и документы. По сумме, уплаченной за жилье: В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ договору долевого участия - акт приема-передачи квартиры; документы, подтверждающие оплату: Квартиру оформили только на Андрея.

Не смотря на это, Диана также имеет право получить вычет за свою половину, ведь квартира куплена в браке. В договоре ипотеки указано, что сумма по ипотечным процентам за все 10 лет составляет тыс.

За что можно получить вычет?

Супруги Владимир и Ольга в году купили квартиру в ипотеку за 10 млн руб. Из этой суммы 6 млн — ипотечных. Квартиру оформили в совместную собственность на двоих. В договоре ипотеки указано, что вся сумма ипотечных процентов за все 25 лет ипотеки составляет 9,5 млн руб. Ведь квартира куплена после января года, значит действует данное ограничение. Супруги Тимофей и Анастасия в году купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Из этой суммы 2 млн — ипотечных.

Удивительно, но факт! Оба официально работают, с их зарплат удерживают НДФЛ.

Они только в году узнали, что могут получить вычет. Вычет не имеет срока годности, его можно получить хоть через 10 лет после покупки. Так как квартира куплена до января года, то максимальные тыс.

В договоре ипотеки указано, что вся сумма ипотечных процентов за все 10 лет ипотеки составляет 1,4 млн руб. Ежегодная сумма зависит от ежегодной суммы уплаченных процентов и ежегодной уплаченной суммы НДФЛ.

Что такое налоговый имущественный вычет?

И так каждый год, пока не выплатят положенную сумму. К тому же, ипотечный вычет также не имеет срока давности. Но он, в отличии от вычета НДФЛ, не ограничен тремя годами после покупки.

В НК РФ данное ограничение отсутствует.

Расчет суммы подоходного налога, подлежащего вычету

Как видите с ипотечным вычетом гораздо больше нюансов. Внимательно прочтите примеры ниже — все станет гораздо понятнее. В мае года супруги Алексей и Мария купили квартиру в ипотеку за 6 млн руб.

Оба официально работают, с их зарплат удерживают НДФЛ.

Удивительно, но факт! В году Алексей подал документы в налоговую инспекцию и ему вернули за вычет те же 78 тыс.

У Алексея остаток будет тыс. В году они снова подали документы на вычет. Остаток у Алексея тыс.

Удивительно, но факт! На эти деньги

В году после подачи документов за налоговый вычет Алексею вернули не тыс. Марии также вернули не тыс. Налоговый вычет они полностью вернули.

Запомните, что переплата у Алексея получилась тыс.

Кто может получить налоговый вычет?

Эти переплаты им вернули за ипотечный вычет, потому что они подали документы и на его получение. Здесь с расчетами посложнее. Напоминаем, что сначала полностью выплачивают налоговый вычет, только потом данный вычет. У наших супругов сумма кредита — 3 млн руб.

Удивительно, но факт! Из них 95 тыс.

В ипотечном договоре указано, что за все 15 лет ипотеки общая сумма процентов переплаты составляет 2,8 млн руб. В этом году Алексей и Мария посчитали, что уже полностью вернут себе налоговый вычет за покупку квартиры, то есть по остатку — 70 тыс. Поэтому они решили вместе с документами на получения остатка вычета, дополнительно подать документы на получения вычета по процентам ипотеки. Кто имеет право на возврат вычета при приобретении квартиры в ипотеку?

Получить налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку имеют право: Граждане, которые получают его впервые. Ведь воспользоваться этим правом можно только один раз в жизни. Граждане, которые получают официальную зарплату.

Необходимые документы для получения процентов по возврату

Если человек оформлен на нескольких работах, тогда он имеет право получить возврат на общую сумму заработка. Оформить возврат можно не только, предоставляя доходы с постоянного официального места работы, но и, например, с оплаты за аренду недвижимости, если она также оформлена официальным договором. Иностранцы, являющиеся резидентами РФ, то есть живут и работают на территории России более дней за год. Кто не имеет право получить возврат налогового вычета?



Читайте также:

  • Иск о взыскании денежных средств с адвоката
  • Исковое заявление на алименты на содержание детей бабушкой
  • Как вести себя истцу при лишении родительских прав в суде