Главная | Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

В силу статьи ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Удивительно, но факт! По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Из статьи ГК РФ следует, что договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Удивительно, но факт! ГГГГ направлялось в адрес ответчика письмо, в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. В судебном заседании установлено, что ДД. ГГГГ между главой крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 как арендатора с одной стороны и гражданами, являющимися собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, указанного в п.

Удивительно, но факт! Размер, дата выплаты и подпись Елесиной Н.

Из пункта 8 Договора следует, что Елесина Н. Из пункта 3 Договора аренды следует, что Арендатор ежегодно уплачивает Арендодателям арендную плату. Арендная плата, уплачиваемая собственнику доли в праве общей собственности в размере составляет: Арендная плата выплачивается каждому арендодателю пропорционально размеру его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, указанный в п.

Оплата арендной платы в виде зерна производится в период с 1. Из пункта 6 Договора следует, что договор заключен сроком на сорок девять лет, вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Государственная регистрация договора осуществлена ДД.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

Как следует из ведомости на выдачу зерна за аренду земельных участков в г. Подпись и размер полученного зерна Елесиным Н. Как следует из ведомости на выдачу зерна пайщикам за год Елесина Н. Из ведомости следует, что выплата произведена ДД.

Удивительно, но факт! В связи с чем исковые требования истца не могут быть удовлетворены полностью, а подлежат частичному удовлетворению.

Размер, дата выплаты и подпись Елесиной Н. Таким образом, фактически истец получил по договору аренды в счет арендной платы в г. При этом за г.

Удивительно, но факт! Размер, дата выплаты и подпись Елесиной Н.

В связи с чем исковые требования истца не могут быть удовлетворены полностью, а подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со статьей ГК РФ неустойкой штрафом, пеней признается определенная законом и договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке в виде пени имеется в письменной форме в условиях договора аренды от ДД. Пени за период с ДД. Доказательств иных обстоятельств, указанных истцом, при которых была произведена арендная плата зерном, суду не представлено.

Удивительно, но факт! Единственный нюанс необходимо уведомить о желании расторгнуть договор не позднее , чем за три месяца до даты прекращения.

Исковые требования Елесиной Н. Прекращение договора аренды земельного участка Прекращение аренды ЗУ возникает после надлежаще проведённой процедуры расторжения договора аренды, когда официально устанавливается утрата прав пользования землями со стороны арендатора, и взимания арендной платы собственником участка. Основания прекращения Прекращение пользования допускается только при наличии гражданско-правовых оснований, подтверждающих расторжение договора. Основания прекращения договора аренды земельного участка вступают в силу только после регистрации таковых в местном отделении кадастра и картографии, после снятия объекта с учёта.

Выплаты прекращаются в момент перехода прав собственнику, которое констатируется составлением и подписанием сторонами акта приёма-передачи ЗУ. После принятого решения о прекращении действия договора, арендатор обязан передать земельный участок в первоначальном виде, либо — в состоянии, которое предусматривают условия договора.

Собственник обязан принять принадлежащий ему участок актом приёма-передачи. Этот акт является официальным документом перехода прав от одного лица — к другому. Надлежащая передача предусматривает сверку имущества, находящегося на участке с предшествующим актом, по которому имущество передавалось в пользование арендатору.

Удивительно, но факт! ГГГГ направлялось в адрес ответчика письмо, в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности.

Составляется перечень возвращаемых предметов, в числе которых могут быть хозяйственные постройки, деревья, кустарники и иные насаждения. Вновь возникшие предметы и объекты, несанкционированные для возведения или посадки собственником ЗУ не подлежат возмещению, если иное не было указано в договоре аренды.

По указанию собственника они могут подлежать уничтожению путём сноса или вырубки. Следствием расторжения соглашения о найме земель становится прекращение их использования. Этот юридический феномен требует тщательного документального оформления. Базовые вопросы, касающиеся расторжения данного типа договоров прописаны в гражданском законодательстве и земельном кодексе.

Важные обстоятельства Договор аренды подлежит расторжению, если произошло существенное изменение перечня обстоятельств, сопутствующих его заключению. Если он заключен на неопределенный срок, то правовые нормы разрешают заявить о прекращении договора любой из сторон.

Единственный нюанс необходимо уведомить о желании расторгнуть договор не позднее , чем за три месяца до даты прекращения.

Иные условия расторжения могут быть предусмотрены положениями договора аренды.

Рекомендуем к прочтению! врачебная ошибка фз 323

Интересен тот факт, что арендатор может заявить об ухудшении качества земельного надела для того, чтобы расторгнуть договор.

При этом ему требуется доказать, что изменение качества участка произошло не по его вине. Основания расторжения договора аренды К причинам досрочного прекращения сроков аренды на землю относится: Владелец участка создает препятствия для пользования землей, нарушая, таким образом , положения заключенного договора. Чаще всего ситуация возникает, когда участок сильно захламлен или на нем расположены постройки, которые не позволяют использовать землю в соответствии с ее функциональным назначением; Земельный надел обладает недостатки, которые не позволяют использовать землю по прямому назначению.

Например, почва сильно заболочена или истощена результате интенсивного использования.



Читайте также:

  • Цена в предварительном договоре купли-продажи земельного участка
  • Ипотека в саратове с дифференцированными платежами
  • Порядок получения ипотеки в 2017 году