Главная | Как купить квартиру в военную ипотеку

Как купить квартиру в военную ипотеку

Если заемщик по каким-то причинам решит уволиться из вооруженных сил, остаток долга ему придётся выплачивать самостоятельно.

Удивительно, но факт! Более того, дом может быть уже сдан или еще строиться — не имеет значения.

Плюсы и особенности военной ипотеки Теперь о преимуществах и особенностях ВИ: Застройщика продавца квартиры участник программы находит самостоятельно. Заемщик заинтересован также в получении кредита на максимально выгодных условиях, поскольку ответственность за выплаты при досрочном увольнении из армии перейдёт к нему. Эта структура параллельно занимается доверительным управлением бюджетными средствами, вкладывая их в прибыльные государственные проекты.

Подробнее о том, что такое ипотека и как она работает, читайте в отдельной статье блога.

Порядок оформления военной ипотеки и покупки жилья

Кому доступна покупка квартиры по военной ипотеке Автоматическое право на участие в программе получают все офицеры, заключившие контракты о прохождении службы с Военнослужащие этой категории могут воспользоваться накопленными средствами в регламентированные сроки или проигнорировать такую возможность.

Право на добровольное членство в НИС имеют: Когда они будут рассмотрены, то кредитный договор направиться в Росвоенипотеку, которая, после проверки данных, подпишет его и передаст средства НИС на банковский счет заемщика.

Удивительно, но факт! Следует обзвонить компании, предложенные банком, выбрать ту, что берет за услуги меньше всего, и договориться о встрече.

После получения денег банк перечислит на открытый счет и сумму кредита. Главная цель всех действий: Параллельно заемщик подписывает с продавцом основной договор купли-продажи, по которому банк и производит оплату в течение оговоренного срока.

Участник НИС

После покупки необходимо оформить квартиру в собственность и представить банку документы на залоговое имущество. При этом договор залога должен быть зарегистрирован, В ином случае банк имеет право отозвать свой кредит и разорвать кредитный договор. Параллельно одним из последних шагов должно стать заключение договора страхования имущества.

То есть, у будущего заемщика есть только полгода, чтобы решить вопрос покупки квартиры через госпрограмму включая поиск жилья, оформление сделки и пр. Выбор банка Кредитора следует выбирать из тех, кто работает по данной госпрограмме. Лучше заранее изучить список банков и сравнить условия.

Количество таких кредиторов сегодня небольшое, но все они — ведущие российские банки. Учитывая, что займ выплачивает государство, и лимит суммы ограничен, условия будут примерно схожими у всех кредиторов.

Ключевые факторы — размер ставки, 1-го взноса и срок кредитования.

Понятие, суть и законодательное регулирование

Одобрение займа банком-кредитором тот момент — чистая формальность при военной ипотеке, ведь кредит, опять же, выплачивает государство. То есть, проверки платежеспособности не требуется: Набор документов для одобрения заявки будет минимальным: Кто может воспользоваться военной ипотекой? Участниками НИС могут стать даже контрактники, но условия получения ипотеки у всех разные.

Итак, право воспользоваться накопительно-ипотечной системой имеют: Как нужно действовать человеку, имеющему право на военную ипотеку: В целом план действий при желании стать собственником жилья следующий: Военнослужащий подает рапорт о намерении купить себе жилье, а следовательно воспользоваться целевыми взносами. Потом следует поиск подходящего жилья и банка-партнера, который предложит максимально выгодную кредитную программу. Накопленные деньги станут первым взносом при оформлении ипотеки.

Удивительно, но факт! Документ, подтверждающий участие в накопительно-ипотечной системе.

Банк выдает кредитные cредства под залог приобретенного жилья. Кредит погашается за счет Росвоенипотеки. Деньги перечисляются ежемесячно весь срок кредита.

Если военнослужащий решит уволиться по любой причине — выплаты останавливаются.

Удивительно, но факт! Система работает достаточно просто:

Членом НИС могут стать следующие категории военнослужащих, которым до летнего возраста осталось более 3-х лет: Выпускники ВВУ, заключившие первые контракты в звании офицера до 1. Офицеры, призванные на военную службу или заключившие контракт после 1.

Мичманы и прапорщики, общая продолжительность службы которых составляет не менее 3-х лет. Как правило, данный этап занимает от 5 до 14 дней. Банк рассматривает все документы и соглашается с выбранной квартирой или нет.

Удивительно, но факт! Если объект стоит больше, чем накопилось на счету за 20 лет безупречной службы, военный вправе добавить собственные сбережения.

Ведь ситуации бывают разные, а квартира в худшем случае при увольнении военнослужащего до наступления права должна быть продана для возмещения убытков банку. После одобрения банком выбранной квартиры начинается сам этап подписания всех необходимых документов непосредственно в банке: После подписания всех необходимых документов в банке формируется комплект документов для отправки в Росвоенипотеку. Необходимо отметить, что все документы заверяются сотрудником банка.

И этот комплект состоит из следующих документов: На практике большое количество документов возвращают из Росвоенипотеки по причине не правильного расчета графика. И Копия Свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение Покупателем; К Отчет об оценке; Л Копия кадастрового паспорта.

Удивительно, но факт! Обычно на ожидание уходит около 3-х месяцев.

После подготовки комплекта документов банк может сам отправить, но можно и участнику НИС. Второй вариант более выгоден в плане оперативности. И через максимум двое суток документы будут рассматриваться в Росвоенипотеке.

Навигация по записям

Все зависит от региона в котором происходит сделка по покупке квартиры. Происходит процесс рассмотрения пакета документов в Москве Россвоенипотекой. Процесс занимает от 10 до 15 дней в зависимости от быстроты отправлений.



Читайте также:

  • Независимой экспертизы автомобиля для суда
  • Возбуждение уголовного дела по факту коррупции
  • Самые дешёвые квартиры в спб в ипотеку