Главная | Образец договора купли-продажи земельного участка юридические лица

Образец договора купли-продажи земельного участка юридические лица

Покупатель и Продавец обязуются совершить все действия, необходимые для перехода права собственности на земельный участок, указанный в Договоре.

Автор документа

Продавец обязуется подготовить акт приема-передачи земельного участка с использованием формы, которая является неотъемлемой частью Договора, и передать земельный участок Покупателю в срок, указанный в п. Покупатель обязуется принять земельный участок от Продавца по акту приема-передачи и уплатить за него цену, определенную Договором.

Удивительно, но факт! Исключение составляют иностранные компании, которым запрещено покупать наделы, находящиеся на определенных приграничных территориях.

Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе. Компании, в основном приобретают участки под строительство предприятия, для сельскохозяйственных работ, многоэтажной застройки либо для внесения в уставной капитал.

Удивительно, но факт! Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

Соответственно в качестве предмета в договоре будут фигурировать в основном земли промышленности, лесного фонда и сельскохозяйственного назначения. В этом главное отличие от предмета сделки для физлиц, которые приобретают участки для ИЖС, дачи или личного подсобного хозяйства.

Особенности реализации земли юридическим лицом юридическому

Юрлица в основном покупают землю для коммерческих целей. Как и в случае с физлицами сделка оформляется договором купли-продажи в простой письменной форме в установленном порядке. Особенности договора между физическими особами Физлица также вправе покупать землю, поставленную на государственный кадастровый учет.

Отчуждаемый земельный участок отнесён к категории земель [назначение] и предназначен для [вписать нужное].

Строения на земельном участке отсутствуют. Плата по Договору 2. Указанный земельный участок оценивается по соглашению Сторон в [значение] рублей и продается за [значение] рублей. Споры по предмету Договора 3. Права третьих лиц 4.

Бесплатные юридические консультации

В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременён к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.

При изъятии Участка у Покупателя указанными в п.

Удивительно, но факт! В обязательном порядке проверяется отсутствие обременений на участок.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причинённые таким неисполнением убытки.

В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п. Число экземпляров соглашения определяется по числу участников сделки.

Законодательство

Еще один нужен для Росреестра. Договор составляется в виде единого документа и должен быть завизирован всеми участниками сделки.

В противном случае он считается недействительным ст.

Удивительно, но факт! Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.

В соответствии со ст. Способ оплаты по Договору: При этом обязанности Покупателя в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком Покупателя со счета Покупателя. Расходы по государственной регистрации перехода прав собственности по настоящему Договору Стороны несет Покупатель.

Удивительно, но факт! Для физлиц таких ограничений не существует.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

В случае несвоевременной передачи Продавцом Имущества либо его части Покупателю в соответствии с условиями Договора, в т. В случае нарушения Продавцом сроков устранения недостатков, предусмотренных п.

Удивительно, но факт! Сумма, указанная в пункте 3.

Договора, Продавец обязуется выплатить Покупателю пени из расчета 0,01 процентов от стоимости такого Имущества за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Имущества, за период со дня получения Продавцом требования Покупателя об устранении недостатков до дня их устранения.

В случае нарушения Продавцом обязанностей, предусмотренных п. Договора, приведшее к изъятию Имущества у Покупателя третьими лицами, Продавец кроме компенсации убытков Покупателю, предусмотренной п.

Удивительно, но факт! В чем разница ситуаций?

Договора, обязуется выплатить Покупателю штраф в размере 10 процентов от стоимости изъятого третьими лицами Имущества.



Читайте также:

  • Алименты на детей до сколько лет