Главная | Пакет документов для дарения квартиры

Пакет документов для дарения квартиры

Оформление дарственной – с нотариусом или без

Процедура оформления останется во всех случаях одинаковой. Но после заключения договора придется столкнуться с некоторыми особенностями.

Удивительно, но факт! В основном перечень бумаг зависит от того, кем является получатель имущества дарителю.

А именно — с уплатой налогов. Нюансы заключения договора Какие документы нужны для регистрации дарения квартиры? Перед тем как разбираться в данной теме, важно осознать, что получение подарка является своеобразным обогащением.

Удивительно, но факт! Это односторонняя сделка, регулируемая гл.

И за эту процедуру придется уплатить налог. Данное обязательство накладывается на одаряемое лицо.

Удивительно, но факт! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения.

Тем не менее дарственные не всегда предусматривают налогообложение. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу одаряемому , можно переходить к регистрации перехода права собственности. Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате — квитанцию об оплате госпошлины.

Форма договора

Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. Однако, несколько важных моментов подготовки договора дарения нотариусом, выделяют приоритетность все же именно его нотариального оформления: Нотариус при возникновении споров впоследствии может выступить свидетелем в суде, где подтвердит, что даритель действовал добровольно и осознанно.

Удивительно, но факт! Заявление можно составить самостоятельно, а также обратившись к нотариусу.

Кроме этого подтвердит, что в момент совершения сделки даритель являлся дееспособным. Например, если в договор дарения закрадется неточность или неверная формулировка, УФРС через месяц вернет список документов для оформления дарственной на квартиру участникам сделки на доработку, что повлечет за собой дополнительное время на корректировку документов.

Удивительно, но факт! Если у дарителя возникают трудности с оформлением и заключением дарственной, он всегда может обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Возможность всегда впоследствии получить у нотариуса дубликат договора, например, в случае утери документа. Образец заполнения дарственной на квартиру. Доверенность Доверенность полномочных представителей — если непосредственные участники сделки не имеют возможности действовать в своих интересах непосредственно, то могут передать это право доверенному лицу поверенному , который предоставляет в соответствующие инстанции подтверждающие документы для оформления договора дарения квартиры действовать в интересах доверителя.

Где уточнить перечень?

Доверенность на дарение квартиры: Договор , составленный вами собственноручно или составленный и заверенный нотариусом. Обязательно документы, подтверждающие права как собственника на данную недвижимость.

Техническая документация на квартиру, включающая в себя кадастровый план, документы с описанием недвижимости и заключение инженеров. Образцы акта приема-передачи квартиры и доверенности на дарение, можно скачать на нашем сайте. Как правильно составить заявление?

Дарение квартиры близким родственникам

Заявление можно составить самостоятельно, а также обратившись к нотариусу. Но и в том и другом случае договор составляется единообразно, поэтому не должно возникнуть весомых проблем с оформлением. Также существуют общие правила составления дарственной на квартиру между близкими родственниками. Особенно важно это делать при передачи в дар недвижимости одному из супругов в случае, когда квартира является совместно нажитым имуществом и на равных правах принадлежит и мужу, и жене.

Нюансы договора дарения

Тогда в случае развода, подаренная доля будет принадлежать только одаряемому. Она не подлежит разделу. Также указать цену квартиры в договоре понадобиться в случае нотариального оформления сделки. Это может повлечь за собой отказ в регистрации права собственности. Отдельно стоит коснуться сроков.

Документы при самостоятельном оформление дарственной

Если не указывать в договоре сроки перехода права собственности на недвижимое имущество, то будет считаться, что дарение произошло с момента государственной регистрации права собственности. Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому.

Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

Удивительно, но факт! Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу одаряемому , можно переходить к регистрации перехода права собственности.

Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры.

Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества. Сотрудник нотариата также наделен полномочиями по представлению дарственной в регистрирующий орган.



Читайте также:

  • В бузулуке на пешеходе сбили
  • Консультация юриста по земельным вопросам бесплатно онлайн
  • Заявление о возврате водительских прав образец