Главная | Право члена семьи нанимателя на приватизацию квартиры в

Право члена семьи нанимателя на приватизацию квартиры в

Удивительно, но факт! Приватизация жилья возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Участники приватизации квартиры В силу части 2 статьи Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Участие в приватизации Инфо В данном случае вопрос положительно не может быть решен, поскольку один из проживающих возражает против приватизации жилья. Однако сын впоследствии может изменить свое решение.

Законодательство

В этой связи следует обратить внимание на формулировку ст. Это означает, что сначала должно быть достигнуто соглашение между всеми проживающими по данному вопросу приватизировать или нет , а уже затем необходимо согласовать условия приватизации занимаемого жилого помещения: Суда РФ от 1 марта года: Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ до 1 марта года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи ГК РФ , так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля г.

N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" , они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование.

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие".

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря г. N ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля г. N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Это связано с тем, что права детей находятся под защитой государства.

От такого лица потребуется оформить бронь-заявление по форме, которое будет действовать бессрочно. Пример заявление на приватизацию представлен тут.

Право на приватизацию имея собственность Наличие собственности не является фактором, препятствующим к участию в приватизации. Такое лицо на равне с остальными может безвозмездно приватизировать занимаемое жилое помещение долю в нем при условии, что дано право им реализуется впервые.

После умершего человека Если наниматель жилого помещения умер, право пользования, то есть возможность проживания, сохраняется за членами его семьи, которые проживали вместе с покойным в этом помещении. Один из таких родственников может перезаключить на себя договор найма, после чего может приватизировать помещение Другое Нежелание приватизировать кого-либо из жильцов не лишает остальных реализовать свое право.

Когда в квартире проживает несколько человек, но не все хотят участвовать в приватизации, потребуется получить письменный заверенный отказ такого жильца.

Читать популярные статьи на сайте

В этом случае, собственниками квартиры станут остальные жильцы, а отказавшийся от приватизации имеет право пожизненного пользования. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Удивительно, но факт! Еще одним критерием успешной приватизации является постоянное проживание в жилом объекте ее участников.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Другие граждане, в том числе поднаниматели и временные жильцы, в приватизации жилого помещения не участвуют, поскольку они проживают в нем временно и не приобретают самостоятельного права на жилое помещение.

Приватизация жилья возможна только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Перечень лиц, имеющих право на приватизацию квартиры

То есть любое жилое помещение, полученное гражданами по договорам социального найма после 1 марта г. Таким образом, граждан, получивших квартиры по договору социального найма после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, Конституционный Суд уровнял в правах с остальными категориями граждан в вопросах приватизации жилья и предоставил им право наравне со всеми приватизировать занимаемые помещения до 1 января г.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Удивительно, но факт! Кроме того, подросшие дети с ти лет вправе по суду признать приватизационную сделку недействительной, чтобы в последующем быть включенным в число сособственников жилья, при условии, что при проведенной приватизации родители не включили их в это число.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

Что это такое

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, то есть только на добровольной основе. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Удивительно, но факт! В данном случае вопрос положительно не может быть решен, поскольку один из проживающих возражает против приватизации жилья.

В квартире проживает бывший член семьи нанимателя П. Важно ЖК РФ ч. Следовательно, бывший член семьи нанимателя П.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

В частности, он может не дать согласия на приватизацию жилого помещения, и тогда приватизация не состоится. В квартире, занимаемой пятью лицами, один из них не является гражданином Российской Федерации имеет украинское гражданство. Каковы последствия для лица, давшего согласие на приватизацию, если он в приватизации не участвует?

Могут ли его потом выселить как бывшего члена семьи собственника, или при переходе права собственности? Лицо, давшее согласие на приватизацию жилого помещения, как имевшее равные права пользования жилым помещением с лицами, участвующими в приватизации не может быть впоследствии выселено как бывшими членами своей семьи, так и новым собственником в случае перехода права собственности на данное жилое помещение.



Читайте также:

  • Кто нибудь продавал квартиру по военной ипотеке
  • Соц ипотека казань форум