Главная | Сбор документов для купли-продажи недвижимости

Сбор документов для купли-продажи недвижимости

Покупателю нужно быть особенно внимательным: Документы для продажи участка Участок с домом — дополнительные нюансы Если участок находится в собственности , он продается вместе с домом, и для этого также нужно подготовить полный комплект документов: Это свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве на наследство и т.

Как составить договор?

Документ подтверждает, что вы являетесь собственником участка на законных основаниях. Выписка из земельного кадастра. Участок к моменту продажи должен быть поставлен на кадастровый учет, ему присваивается определенный номер.

Этот номер необходим для любой сделки с земельным наделом. Получить выписку можно в местном отделении Росреестра, срок ее действия составляет 1 год. Для постановки земли на кадастровый учет перед продажей необходимо провести межевание — это юридическая процедура установления точных границ.

Во время этой процедуры оформляется межевой план, его должны составлять кадастровые инженеры. Пошаговая инструкция при продаже квартиры Пошаговая инструкция купли-продажи квартиры содержит следующие этапы: Определение основных параметров продажи квартиры стоимость, условия и т.

Основной пакет документов

При посещении заинтересованными в сделке лицами Росреестра, необходимо иметь при себе паспорта или доверенности от собственника, если сделка совершается через доверенное лицо. Сбор пакета документов и подготовка жилья к заключению сделки Многие граждане, которые занимались продажей квартир, считают, что первый этап, наверное, самый хлопотный и длительный.

Ведь от подготовки пакета документов, в соответствии со всеми требованиями, зависит успех сделки. Понятно, что чем быстрее будут подготовлены документы, тем быстрее совершится сделка. Но скорость в сборе документов — не самое главное. Куда важнее заключение чистой, с юридической точки зрения, сделки.

Удивительно, но факт! Для уверенности покупателю лучше переехать в приобретаемую квартиру до регистрации сделки и передачи денег.

А от этого может зависеть и цена вопроса. Ускорить продвижение сделки всегда пытаются и покупатели.

Удивительно, но факт! Куда важнее заключение чистой, с юридической точки зрения, сделки.

Если объект продажи им подходит по всем параметрам, трудно сидеть в ожидании, когда продавец соизволит собрать все документы.

Поэтому часто продавцы прибегают к помощи специалистов. Именно они со знанием дела составят точный перечень необходимых документов, и продавец не будет тратить дополнительное время на поиски неожиданно востребованных справок.

Значительное влияние на сроки оформления сделки имеет правильность составления документов. Иногда малейшие ошибки могут отодвинуть совершение сделки на неопределенное время.

Подготовка

Но в этом случае возможны нюансы, связанные с тем, что одна из сторон уклонится от обязанности зарегистрировать сделку. В этом случае придется судиться, чтобы принудить ее к сделке или взыскать убытки Новый, упрощенный порядок регистрации создал еще одну лазейку для мошенничества. Поэтому всякие случаи уклониться от совместной явки к регистратору или к нотариусу подозрительны и содержат элемент риска. Для уверенности покупателю лучше переехать в приобретаемую квартиру до регистрации сделки и передачи денег.

Личные заявления с просьбой о регистрации. Их достаточно, если собственником является одно совершеннолетнее лицо, а продавец приобретает квартиру за наличные средства, то есть совершается типичная сделка.. Возможны и иные варианты: Ниже детально рассматривается каждая ситуация.

Квартира была приобретена во время брака Если жилье оформлено на 1 из супругов, и квартира была приобретена до брака, то собственник вправе распоряжаться жильем самостоятельно по своей воле.

Пошаговая инструкция при продаже квартиры

В случае, когда квартира была куплена во время совместной жизни все дальнейшие операции, в том числе продажа, требуют соответствующего письменного согласия супруга. Оно составляется у нотариуса и в обязательном порядке заверяется.

Удивительно, но факт! Так же для понимания сколько раз перепродавался объект недвижимости, то есть для получения истории сделок с ним можно заказать выписку из ЕГРН о переходах права на объект недвижимости.

Присутствие супруга во время самой сделке по продаже помещения не требуется. При этом получение согласия нужно в любом случае — даже если квартира оформлена только на мужа или только на жену. Владелец — несовершеннолетний Если квартира записана на ребенка, не достигшего 18 лет, а также в тех случаях, когда на него оформлена любая доля в этой квартире, требуется согласие, которое дается со стороны органов опеки.

Документы для госрегистрации перехода права собственности Процедура регистрации перехода права собственности на квартиру требует наличия следующих документов: Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.

Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество договор купли-продажи.

Рекомендуем к прочтению! ипотека платеж 15 тыс

Заявление покупателя о гос. Составляется по установленному образцу.

Удивительно, но факт! Усложняет ситуацию и перепланировка Еще сложнее продать дом, если в нем проводились какие-либо перепланировки и конструктивные доработки.

Кадастровый паспорт объекта регистрации права собственности если не предоставлялся ранее. Документ, подтверждающий право на недвижимость продавца, если оно не подтверждено регистрацией в ЕГРП. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные действия.

Удивительно, но факт! Введение Продажа и покупка жилья — важнейшие события для рядового человека, не занимающимся этим в виде бизнеса Ошибки в совершении такой сделки могут основательно испортить жизнь ее участникам.

Продажа квартиры — процедура не обыденная и не рядовая. Чтобы не попасть в руки мошенников и не потерять как недвижимое имущество, так и денежные средства настоятельно рекомендуется не заниматься самодеятельностью, а обращаться к профессионалам.

Кто может быть продавцом квартиры?

Решение органов опеки и попечительства, свидетельство о рождении, если собственник несовершеннолетний. Если продавец — юридическое лицо, он предъявляет дополнительно учредительные документы и подтверждает правомочие руководителя на сделку. От покупателя Заинтересованное в приобретении недвижимости лицо обязано представить только гражданский паспорт с регистрацией в РФ.



Читайте также:

  • Помощь юриста в новокузнецке по телефону