Главная | Сбор документов на реконструкцию дома

Сбор документов на реконструкцию дома

Сотрудники государственного органа могут запросить дополнительный набор документации, который необходимо собрать и предоставить в орган самоуправления или администрацию.

Удивительно, но факт! После положительного решения Получив одобрение, нужно будет провести также некоторые согласования, в первую очередь с соответствующим архитектурным отделом.

Пошаговое оформление разрешения Для того чтобы успешно пройти путь для получения официального разрешения на реконструкцию частного дома нужно: Нанести визит в местный орган БТИ и запросить копию кадастрового плана ; С кадастровым планом направиться в отдел по градостроительству и архитектуре; Подать заявление с целью вызова архитектора, который в последующем составит правильный проект с чертежом планирующейся реконструкции данный проект составляется согласно всех технических и санитарных нормативов РФ, а также не должны быть нарушены правила пожарной безопасности и прочего ; С данным проектом последовать в отдел по градостроительству для положительного или отрицательного ответа; Получить обязательную резолюцию от главного архитектора района, в котором планируется реконструкция; Направиться с выданным разрешением в коммунальную компанию.

Далее владелец дома должен посетить пожарную и санитарную службы.

Удивительно, но факт! Таким образом, в настоящее время вплоть до

После прохождения вышеперечисленных этапов необходимо посетить страховую службу для получения полиса общегражданской ответственности , за который придется заплатить. Без этого документа владелец не имеет право осуществлять строительство или монтаж здания. Обязательно учитываются требования пожарной инспекции. Если планируется изменение инженерных коммуникаций, готовится отдельный проект.

После осуществления работ по реконструкции дома производится приемка комиссией.

Особенности

Она проверяет соответствие проведенных работ проекту, на основе которого было выдано разрешение. Затем следует получить новый технический паспорт и зарегистрировать изменения в Росреестре.

Удивительно, но факт! Специалисты могут запросить дополнительные документы.

Для этого в ближайший отдел Росреестра подается следующее: Если этого не сделать, неоформленный дом не может стать предметом имущественной сделки, то есть собственник его не продаст, не подарит и т. Чтобы это осуществить владелец должен иметь на руках переделанные справку БТИ и технический план. При обнаружении несоответствий между реальной конструкцией дома и имеющейся на него технической документацией, БТИ не даст разрешение на проведение сделки купли-продажи или любую другую сделку имущественного типа.

Удивительно, но факт! Прежде чем вкладывать средства в процесс реконструкции дома, нужно пройти все процедуры оформления документов, разрешающих проводить перепланировку и строительство новых помещений.

То есть целесообразно заранее оформлять бумагу, которая разрешит проводить реконструкцию. Сделать это можно в отделах административного органа самоуправления по месту расположения здания, а потом зарегистрировать его в Росреестре и БТИ.

Оформление разрешения на реконструкцию частного дома начинается со сбора нужного пакета документов. Этот документ необходим в большей степени для подключения коммуникаций. Основные проблемы при реконструкции деревянной постройки возникнут лишь при общении с газовой службой.

Удивительно, но факт! На основании этого делаем предпроектный альбом, где указываем прорисовываем фасады здания в новом варианте, высотность, показываем разрезы, поэтажные планы и выводим общую площадь, общий объем и габариты нашего здания.

Чтобы гарантированно подключить газ в такой дом, нужно соблюдать габариты постройки и не выходить за его периметр. Аналогичные проблемы ждут тех, кто под видом реконструкции решит снести старый деревенский дом и построить новое здание. Лучше не экспериментировать, а изначально получать разрешительную документацию на тот вид работ, который будет производиться в реальности.

Некоторые виды деятельности должны проводиться по наличию договора подряда, которые выдают организации по оказанию услуг реконструкции любой сложности, со знанием особенностей объекта, технологиях расширения, с учетом пожарных, санитарных норм, решений для минимизации расходов. Скачайте образец договора подряда на реконструкцию Сбор бумаг после реконструкции После окончания строительных работ в частном доме, необходимо провести регистрацию строения.

Процедура происходит в три этапа: В документе указываются нововведения: Что делать в случаях самостоятельного строительства? Проведение ремонтных работ согласно проекту реставрации дома Если предусматривается замена ветхих элементов на аналогичные, то данная перестройка будет считаться капитальным ремонтом.

В таких случаях особых разрешений и документов не требуется, так как по плану здание не изменяется.

Капитальная реновация

Зачастую домовладельцы производят ремонт, не уведомляя ростехнадзор, что и не требуется по закону при капитальном ремонте частного дома. Разрешение на реконструкцию Разрешение на реконструкцию дома получают в администрации города.

Удивительно, но факт! Владелец дома, обратившись впервые, получает уведомление, в котором сказано, на какое число он записан.

Перед подачей документов необходимо произвести подготовительные мероприятия. Как правило, в органах самоуправления подобные заявления рассматриваются в течение одного месяца. Процедура получения разрешения Она регулируется нормами, которые указаны в Градостроительном Кодексе РФ.

К числу обязательных справок, предъявляемых в соответствующий отдел, относятся также нотариально заверенные копии документов, доказывающих право собственности на дом с приусадебным земельным участком, разрешение от районной администрации района, которой подчинена территория, где находится строение, а также справка из БТИ.

Кроме того, владельцу жилья необходимо собрать и дополнительные справки, список которых ему выдадут в администрации данного населенного пункта либо в городском органе самоуправления.

Этапы Чтобы получить разрешение и провести реконструкцию, нужно обратиться в БТИ и получить копию кадастрового плана, который нужно представить в отдел по архитектуре и градостроительстве. Здесь нужно написать заявление для вызова архитектора, чтобы тот составил профессиональный проект с эскизом будущей реконструкции.

Проект должен быть разработан по всем тех. После этого собранный пакет нужно отнести в отдел по градостроительству для одобрения.

Что такое реконструкция дома?

Резолюция главного архитектора данного района обязательна. Если технические документы уже приняты и разрешение получено, с ними нужно отправляться в управляющую коммунальную компанию. Следующие этапы — пожарная инспекция и СЭС. Затем нужно обратиться в страховую компанию, оплатить полис общегражданской ответственности, поскольку без него нельзя будет начинать ни строительные, ни монтажные работы.

Нужно помнить, что все перечисленные услуги — платные.

Перестроили дом: как оформить

Каждая из резолюций или печатей на документах может оформляться от двух до трех месяцев, поскольку везде присутствуют большие очереди. Владелец дома, обратившись впервые, получает уведомление, в котором сказано, на какое число он записан. После положительного решения Получив одобрение, нужно будет провести также некоторые согласования, в первую очередь с соответствующим архитектурным отделом.

Если размеры строения не превышают по площади десяти кв. В противном случае необходимо будет воспользоваться услугами специалистов, которые имеют лицензию для выполнения подобного типа работ. Помощь профессионалов Перед тем как приступать к работе, специалист должен получить в органах строительного надзора разрешение на проведение реконструкционных работ.



Читайте также:

  • Бесплатная консультация юриста в уфе адрес