Главная | Созаемщик по ипотеке форум

Созаемщик по ипотеке форум

Вход на Клерк

Ипотеку платила я,строго по графику,без каких-либо нарушений. У него свои кредиты в разных банках,плюс налоги,пенсионный и т. В октябре месяце мне звонят из Сбера,при чем совершенно из другого города и я узнаю,что оказывается у меня просрочка платежа!!! При строгом соблюдении графика платежей. Оказалось,банк автоматом выставил в задолженность всю сумму остатка по ипотеке с момента объявления созаемщика банкротом.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Решить вопрос через замену созаемщика или реструктуризацию уже нельзя,т. Сбер заявился в реестр кредиторов должника с этой суммой тр с копейками ,но так как сделал это ненадлежащим образом не уведомил ФУ и самого должника ,то суд оставил дело без движения и назначил рассмотрение на Мне же сбер предложил до этой даты решить вопрос,а именно выплатить весь остаток!

Удивительно, но факт! Если главный заемщик оказался неплатежеспособным, вся финансовая ответственность ложится на него.

Нахожу деньги,гашу ипотеку,жду возврата закладной в течение 30дней. В сбер позвонила,они уверяют,что все нормально,суд уже назначен и отменить нельзя,просто на суде их юрист скажет,что задолженность погашена,претензий нет Например, часто созаемщики не проявляют нужного рвения при сборе документов и не успевают к назначенной дате. Время от времени случается, что кто-то из них вообще не является на оформление сделки.

Удивительно, но факт! Брак расторгнут, но в договоре 2 заемщика и банкротство одного из них предполагает возможность требовать полную оплату ипотеки досрочно.

Кстати, ошибки при оформлении документов оказываются чуть ли не основной причиной отказа. Специалисты подсказывают, что по каждой восьмой поданной заявке отказ происходит именно из-за неверного заполнения.

Таким образом, получается, что чем большее число созаемщиков участвует в ипотечной сделке, тем выше вероятность ее срыва.

То есть сам претендент может иметь идеальные с точки зрения банка характеристики.

Регистрация

Прежде всего обратим внимание на возраст соискателей кредита. Банки считают, что любому претенденту на жилищный кредит должно быть никак не меньше 21 года.

Удивительно, но факт! Но, как подсказывает директор департамента розничных продаж Промсвязьбанка Марина Спиридонова, у этого правила есть исключение.

При этом соискатель в возрасте немногим более имеет мало шансов: Обычно возрастные рамки перестают играть роль после 25 лет. При этом у молодого человека призывного возраста должен иметься воинский билет. Существуют ограничения и по предельному возрасту. Почти все банки считают, что максимальный возраст заемщика на момент последнего платежа по кредиту не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет — для мужчин.

Удивительно, но факт! Кстати, определить категорию судимости можно в Уголовном кодексе РФ — по сроку наказания.

Банки отказывают в займе, если кредит не будет погашен к моменту, когда кто-нибудь из созаемщиков выйдет на пенсию. Недоверие банков к немолодым претендентам имеет два основания: Платежеспособность созаемщика в летах постоянно под угрозой.

Удивительно, но факт! У дяди и у бабушки находились в собственности по земельному паю о чем имеются свидетельства на право собственности.

Отметим, что отдельные банки готовы давать ипотеку пенсионерам, увеличив возрастной ценз до 75 лет, но под залог имеющегося недвижимого имущества.

Ведь кредитор при получении в залог уже существующего имущества избавляется от значительной доли рисков. Облико морале Велика угроза, что созаемщик может иметь испорченную кредитную историю.

' + window.Text['callme'] + '

Отметим, что когда БН проводил онлайн-конференцию с заместителем генерального директора Национального бюро кредитных историй НБКИ Алексеем Волковым, постоянно приходили вопросы следующего рода: Есть еще один повод не выдать заемщику ипотеку — если созаемщик имеет судимость.

Всех потенциальных клиентов, имеющих в прошлом нелады с законом, можно разделить на три категории. Обычно к таким клиентам банки относятся со снисхождением. Кстати, определить категорию судимости можно в Уголовном кодексе РФ — по сроку наказания. Если максимальное наказание за совершение преступления ограничивается двумя годами лишения свободы — это преступление небольшой тяжести.

Удивительно, но факт! Созаемщик по ипотечному кредиту так же становится собственником жилья, которое покупается в кредит.

Срок до пяти лет следует за уголовное преступление средней тяжести. А преступления с наказанием до десяти лет уже относятся к тяжким.

Рекомендованные сообщения

Ко второй категории относятся лица, получившие судимость с условным сроком. Поясним, что компенсирующим фактором может служить высокий первый взнос, кредитная история с несколькими погашенными без единой просрочки кредитами либо еще что-то, лишний раз свидетельствующее, что клиент дисциплинированно платит по долгам.

Основанием же для однозначного отказа являются наличие судимостей третьей категории — по статьям уголовного кодекса, связанным с фактами насилия, убийств или финансовых махинаций.



Читайте также:

  • Лишение водительских прав уголовная ответственность
  • Сдам землю в аренду омск
  • Ук рф статья 31
  • Заявление расторжение брака с несовершеннолетним ребенком образец