Главная | Список документов для продажи земли

Список документов для продажи земли

Также желательно указать сведения о правоустанавливающих документах продавца, дате и номере государственной регистрации права собственности продавца в ЕГРН.

Законодательное регулирование вопроса

Необходимо определить точную цену земельного участка и порядок расчетов между сторонами. При этом расчет может быть произведен как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на участок.

Удивительно, но факт! Однако в выписке будет указан только один собственник.

То же относится и к фактической передаче земельного участка по акту приема-передачи. В договоре можно предусмотреть, что договор одновременно является и актом приема-передачи.

Удивительно, но факт! Различные ситуации Покупка земли является очень трудоемким и длительным процессом.

Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В этом случае целесообразно заключить предварительный договор купли-продажи, в котором отражается предполагаемая дата готовности бумаг.

Подготовка документов для регистрации договора купли-продажи участка

Чтобы минимизировать риск стать жертвой мошеннических действий, воспользуйтесь следующими советами: Снимите копии с правоустанавливающих документов или перепишите регистрационные данные.

Требуйте предоставления расширенной выписки из ЕГРН. В этой бумаге содержится информация об участке за последние 20 лет. Попросите продавца предъявить второй документ, удостоверяющий личность. И если продавец земли при этом окажется недобросовестным, то он может и утаить при продаже некоторые значимые детали относительно участка, например, о наличии ареста или несоответствии предназначения земли.

Удивительно, но факт! Если земельный участок используется в качестве залога, предоставляется также документы по формированию залога.

И наконец, нельзя исключить риск покупателя участка земли столкнуться с мошенничеством. Для минимизации рисков потенциальному покупателю земли специалисты рекомендуют: Переписать с предоставляемых землевладельцем документов или снять с них копии личные данные владельца и номер регистрационного свидетельства. Главная Земля Купля-продажа Подготовка пакета документов для продажи земельного участка Собственник, решивший осуществить продажу земли , может столкнуть с определенными препятствиями, главная причина которых — недостаточная осведомленность о правильном порядке действий.

Документация, предоставляемая в Росреестр юридическими лицами

Оптимальный вариант — самостоятельно ознакомиться со списком документов, необходимых для реализации процедуры купли-продажи земли.

При этом нужно помнить о том, что перечень документов для продажи участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства , будет несколько отличаться от того, что необходим для реализации надела, входящего в состав садоводческого товарищества некоммерческого назначения. Законодательное регулирование вопроса В соответствии с нормами действующего гражданского законодательства, земельный участок — это объект недвижимости. При планировании серьезного приобретения следует помнить о следующих общих требованиях: Право на распоряжение землей путем ее отчуждения третьему лицу есть только у законного владельца.

То есть, гражданин, использующий объект на основании договора аренды , не может оформить сделку купли-продажи или дарения.

Удивительно, но факт! Если земельный участок используется в качестве залога, предоставляется также документы по формированию залога.

Земельный участок считается объектом недвижимости, следовательно, он нуждается в регистрационной процедуре в соответствующей государственной структуре Росреестр. Для СНТ важными документами являются: Выписка об отсутствии задолженности; Подписи соседей об отсутствии претензий к межеванию; Выписки из кадастрового паспорта форма В1 и В2.

Удивительно, но факт! Это основной перечень бумаг, которые могут потребоваться для регистрации сделки.

Подготовка документов потребует много сил и времени, поскольку: Необходимо ориентироваться в процедуре подачи документов, и требованиям к ним; Знать актуальные сроки подачи, перечень необходимых документов для конкретной категории недвижимости; Лично присутствовать при подаче документов или обращаться к доверителям. Поэтому через этот государственный орган можно получить полноценную информацию о любом недвижимом объекте.

Документация, предоставляемая в Росреестр физическими лицами

При подаче документов, необходимых для регистрации сделки, можно использовать несколько вариантов: Обратиться в саму службу Росреестра. Подать все бумаги через многофункциональный центр.

Удивительно, но факт! Документы на участок — техпаспорт , с обязательным подтверждением в БТИ , план земельного участка.

Эти центры специально созданы для разгрузки всех остальных государственных органов от большого потока обращений в них. Подать документы через официального представителя в любой из этих органов. Отправить документы по почте.

Удивительно, но факт! Паспорта всех участников соглашения либо свидетельства о рождении, если в сделке участвуют дети.

Но в этом случае копии обязательных документов должны быть заверены нотариусом. Письмо лучше всего отправлять с описью и уведомлением о получении.

Рекомендуем к прочтению! как узнать на каком этапе ипотека

Можно оформить заявление на регистрацию на портале государственных услуг. Но для этого покупатель должен иметь зарегистрированный профиль и верифицированные паспортные данные.



Читайте также:

  • Отпуск по уходу за ребенком в институте
  • Защита прав потребителей претензия домоуправление
  • Агентства занимающиеся военной ипотекой
  • Государственная регистрация прав на земельный участок стоимость