Главная | Виды мошенничества при аренде жилья

Виды мошенничества при аренде жилья

Поэтому в некоторые месяцы нам очень сложно перекрыть расходы.

Наиболее распространенные схемы

У нас нет внешних инвесторов со скрытыми мотивами которые взамен денег всегда хотят влиять на редакцию. Проект основан и принадлежит журналисту и иммигрантке Катерине Пановой и живет исключительно за счет рекламных доходов и поддержки аудитории.

Пожалуйста, поучаствуйте в нашем стремлении помочь иммигрантам, поддержав редакцию. Даже несколько долларов, которые вы бы потратили на кофе, помогут нам подготовить материал, который сохранит кому-то последние деньги и не позволит отдать их мошенникам. А то, что снять квартиру по низким ценам не получилось — это уже не проблема агентства. Это проблема клиента, расставшегося с деньгами.

Разбор объявлений, которыми часто пользуются мошенники

Действуя по данной схеме, можно войти в сговор с собственником, и сдать жилье по поддельным документам через подставных лиц. Квартирант платит задаток, вселяется, а некоторое время спустя появляется возмущенный собственник, который якобы находился в отъезде. Заявляет, что знать не знает лиц, которые заключали договор на его квартиру, и выставляет жильца на улицу, естественно, не вернув никаких денег. Субаренда Эта схема похожа на предыдущую, но настоящий хозяин квартиры здесь не задействован.

Данный вид обмана давно известен и очень распространен.

Удивительно, но факт! Что нужно сделать, чтобы не быть обманутым при заключении договора найма?

Мошенник снимает квартиру, подделывает документы на нее и собственный паспорт, и сдает в аренду по привлекательной цене сразу нескольким лицам. С каждого потенциального арендатора берется залог или оплата авансом.

Удивительно, но факт! В итоге через некоторое время несколько несостоявшихся жильцов оказываются перед закрытой дверью, мошенник исчез, а настоящий хозяин квартиры вообще не в курсе происходящего.

В итоге через некоторое время несколько несостоявшихся жильцов оказываются перед закрытой дверью, мошенник исчез, а настоящий хозяин квартиры вообще не в курсе происходящего. Информационные агентства Это уже более современный вид мошенничества. Также важно помнить, что риэлторские агентства взимают комиссию только по факту совершения сделки.

Схема действий мошенников с жильем, находящимся в субаренде, следующая: Клиент вносит плату за месяц проживания или залоговую стоимость, а "липовый" собственник в свою очередь просит несколько дней отсрочки под разными предлогами: Владелец обязан предъявить оригинал паспорта и документов на квартиру, никаких копий или ламинированных бумаг быть не должно, - предупреждает Мария Жукова. Естественно, что при этом человек остаётся и без крыши над головой, и без денег.

Подставной хозяин Здесь также более или менее все понятно. Человек, сдающий на руках, имеет поддельные документы в отношении себя или недвижимости. Он берёт деньги за несколько месяцев вперёд, а затем внезапно пропадает. Естественно, что квартиросъемщику рано или поздно придётся столкнуться с настоящим владельцем жилья со всеми вытекающими отсюда последствиями. При этом освобождения площади не избежать Когда собственник квартиры мошенник Недобросовестными являются не только наниматели. Когда происходит аренда жилья, мошенничество не исключено и со стороны хозяина.

Удивительно, но факт! Естественно, что при этом человек остаётся и без крыши над головой, и без денег.

Например, он может резко в одностороннем порядке поднять арендную плату. Практика показывает, что немногие наниматели пытаются спорить с этим, особенно если не было письменных договорённостей.

Вот некоторые другие виды таких злоупотреблений. Сговор хозяина и агентства недвижимости Схема состоит в следующем. Человек снимает квартиру при помощи агентства недвижимости, внося арендную плату и задаток.

Однако через несколько дней хозяин вдруг настаивает на том, что жилье необходимо ему самому и просит его освободить. При этом нанимателю возвращается только часть денег. Оставшаяся же сумма делится между владельцем жилья и риелторами.

Аренда без согласия остальных собственников Когда у квартиры несколько владельцев, то один из них может стать вдруг против передачи квартиры в аренду.

Популярные статьи

В этом случае гражданин вынужден покинуть помещение ещё при этом потеряв часть своих денег. Поэтому, при заключении договора следует сделать акцент на наличии у помещения других собственников и согласии их на вселении.

Удивительно, но факт! Судебная практика показывает, что правоохранительные органы к правонарушителям чаще всего применяют статью Уголовного кодекса РФ.

Ремонт за счёт арендатора Здесь схема обмана состоит в следующем. Собственник сдаёт нанимателю квартиру, нуждающуюся в ремонте. В договоре оговаривается символическая арендная плата, но с условием, что все работы должен провести арендатор. Как только ремонт окончен, владелец квартиры вдруг настаивает на расторжении договора и выселении. В итоге собственник получил бесплатно отремонтированное помещение, а арендатор потерял кругленькую сумму.

Ведь ремонт квартиры, даже если будут использованы недорогие отделочные материалы, недешёвое удовольствие.

Ответственность

Мошенничество недобросовестных агентств недвижимости Многие полагают, что аренда недвижимости через риелторов станет гарантией безопасности предстоящей операции.

Однако на самом деле это далеко не так. Среди агентств недвижимости нередко попадаются те, которые используют сомнительные схемы. О таких конторах много пишут в интернете и социальных сетях. И если предметом является аренда квартир, виды мошенничества со стороны риелторов хорошо известны.

Вот лишь некоторые из них. Искали вдумчиво, и в определенный момент, как мы посчитали, подобрали идеальный вариант — просторная, светлая квартира, тихие соседи, а главное, - хозяйка жилья произвела очень доброе впечатление. Мы даже умудрились, по собственной инициативе, заплатить аренду за три месяца вперед. Едва ли не в первый свой визит вернула на прежнее место передвинутый супругом журнальный столик.

Содержание статьи:

И если бы не помощь моего брата, юриста, не знаю, чем бы все это вообще завершилось. Хотели тишины и покоя, спокойной обстановки для работы, минимум времени в пути, - а получили месяц с лишним головной боли и долю разочарование в людях. Подселение к неблагонадежному собственнику Нередко арендаторы комнаты сталкиваются с проблемой, которую сложно распознать на первом этапе знакомства с хозяевами квартиры.

Будь то проблемы с алкоголем или странные формы поведения, не приемлемые Вами. Самое неоптимистичное в таких ситуациях, - это риск того, что риэлтор может выть заодно с собственником. Для проверки достаточно данных, то есть просто ксерокопии.

Сами не ленитесь при заключении договора найма жилого помещения потребовать от наймодателя предоставить следующие документы: Проверьте данные о собственнике квартиры через бесплатные онлайн-сервисы портала госуслуг или Росреестра.

Это не занимает много времени, зато помогает избежать неприятностей. Наймодателю стоит проверить у потенциального нанимателя не только паспорт, но и хотя бы еще один документ — водительское, служебное, пенсионное удостоверение, ИНН или студенческий билет и т. Заключайте грамотно составленный, подробный договор найма, в котором так или иначе отражены все имеющие для вас значение условия.

После этого мошенники изготавливают фальшивую доверенность на получение дубликата SIM-карты владельца жилья и получают полный доступ к деньгам через интернет-банкинг с помощью смс-паролей. В результате все средства с банковской карты исчезают вместе с аферистами.

Как зачастую действуют обманщики при сдаче жилья? Сдача в аренду продаваемой квартиры — владелец квартиры в процессе её продажи одновременно размещает объявление о сдаче в аренду по слегка заниженной цене при условии внесения оплаты сразу за несколько месяцев.

Сдав квартиру и получив значительную сумму от арендаторов, он завершает продажу квартиры и исчезает, оставляя знакомиться квартирантов и нового хозяина квартиры. Смена замка — наглый способ, к которому прибегают некоторые циничные владельцы квартир.

Удивительно, но факт! Мы помогаем соотечественникам, оказавшимся в тяжелых обстоятельствах, и жертвам домашнего насилия.

Они сдают своё жилище в аренду, требуя максимально возможную предоплату за несколько месяцев вперёд, но вместо договора и расписки в получении денег передают квартирантам ключи от квартиры.



Читайте также:

  • I предмет семейного права метод регулирования семейных отношений
  • Раздел на лицевые счета приватизированной квартиры